Pajak properti
Empat kewajiban. Empat waktu yang berbeda.
Sifat hasil di seluruh halaman ini
Hasil merupakan estimasi berdasarkan data dan peraturan yang tersimpan pada tanggal perhitungan dan bukan pengganti konsultasi pajak, PPAT, pemerintah daerah, atau pihak berwenang.
Kapan masing-masing muncul
Keempatnya jatuh pada titik yang berbeda dalam perjalanan membangun, dan tidak semuanya berlaku untuk setiap orang.
Saat memperoleh tanah atau bangunan — BPHTB
Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan berpotensi berlaku ketika hak atas tanah atau bangunan berpindah kepada Anda, misalnya melalui jual beli, hibah, atau waris. Tarif dan nilai perolehan tidak kena pajaknya ditetapkan peraturan daerah setempat.
Saat membayar penyedia jasa konstruksi — PPh final jasa konstruksi
Pembayaran atas jasa konstruksi berpotensi menimbulkan pajak penghasilan yang bersifat final bagi penyedia jasa, dengan kategori tarif yang berbeda menurut jenis layanan, bentuk badan usaha, dan sertifikasi. Kategori ini diatur pada tingkat nasional.
Bila membangun sendiri — PPN kegiatan membangun sendiri
Membangun bangunan untuk dipakai sendiri atau pihak lain, di luar kegiatan usaha, berpotensi terkena pajak pertambahan nilai bila memenuhi kriteria yang ditetapkan, termasuk kriteria luas bangunan. Keberlakuannya perlu diperiksa terhadap kondisi proyek Anda.
Setiap tahun setelah memiliki — PBB-P2
Pajak bumi dan bangunan perdesaan dan perkotaan dikenakan tahunan atas tanah dan bangunan yang Anda miliki atau kuasai. Nilai jual objek pajak dan tarifnya ditetapkan pemerintah daerah dan tercantum pada surat pemberitahuan pajak terutang.
Kalkulator pajak
Metodologi, data yang diperlukan, sumber, dan batas hasil dapat dibaca tanpa akun. Perhitungannya tersedia mulai paket Home Plus.
Indikasi apakah pembangunan yang Anda lakukan sendiri berpotensi terkena PPN KMS, beserta perkiraan dasar pengenaan menurut versi aturan yang tersimpan.
Mesin tersediaMulai Home PlusPerkiraan PPh final jasa konstruksi dari nilai kontrak dan klasifikasi penyedia jasa, mengikuti kategori pada versi aturan yang tersimpan.
Mesin tersediaMulai Home PlusPerkiraan awal BPHTB atas perolehan tanah atau bangunan, dengan nilai perolehan dan NPOPTKP daerah sebagai parameter yang dapat Anda verifikasi.
Mesin tersediaMulai Home PlusPerkiraan awal PBB-P2 tahunan dari NJOP tanah dan bangunan serta parameter daerah yang Anda verifikasi dari SPPT atau Perda.
Mesin tersediaMulai Home Plus
Kenapa tidak ada satu pun tarif tertulis di halaman ini
Karena tarif tanpa tanggal berlaku, tanpa wilayah, dan tanpa rujukan aturan adalah angka yang tidak dapat dipertanggungjawabkan.
Tarif dan ambang batas pajak berubah, dan sebagian di antaranya ditetapkan oleh peraturan daerah masing-masing kabupaten/kota. BPHTB dan PBB-P2 khususnya bersifat daerah: tarif dan nilai pengurangnya berbeda antarwilayah, sehingga satu angka yang ditulis di halaman ini akan keliru untuk sebagian besar pembacanya.
Karena itu seluruh besaran pajak di produk ini disimpan sebagai kumpulan aturan berversi: setiap aturan punya wilayah berlaku, tanggal mulai berlaku, rujukan peraturannya, dan catatan peninjauannya. Perhitungan memilih aturan yang sesuai dengan tanggal dan lokasi transaksi Anda, lalu menyimpan versi yang dipakai bersama hasilnya supaya hasil lama tetap dapat ditelusuri.
Selama kumpulan aturan itu belum tercatat dan dapat diverifikasi, halaman kalkulator menjelaskan cara kerjanya tanpa menampilkan angka — formulirnya tetap dapat Anda isi, dan isian itu tersimpan di peramban Anda. Hasil yang nanti ditampilkan pun tetap berupa estimasi dan tetap perlu Anda verifikasi ke kantor pajak, PPAT, atau pemerintah daerah setempat sebelum dipakai mengambil keputusan.